AVRAHAM DICHI devidamente matriculado na JUCESP sob nº 1461, autorizado pela credora fiduciária ARAGUAIA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS RESPONSABILIDADE LIMITADA (Araguaia Fundo de Investimento em direitos Creditórios não Padronizado), fundo de investimento em direitos creditórios, inscrito no CNPJ sob o n. 32.321.306/0001-36, representado por sua administradora PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A., instituição financeira, inscrita no CNPJ sob n. 00.806.535/0001-54, promoverá leilão extrajudicial on-line, nos termos do art. 27 da Lei nº 9.514/97, referente ao imóvel de propriedade consolidada descrito como; Área irregular com a superfície total de 24.200,00 m2, situada em Lagoa Verde, zona urbana do Município de Tanguá-RJ, mais especificamente na Zona Residencial 3 (ZR-3), contendo as seguintes características geométricas: 133,09m de frente com a Estrada de Lagoa Verde (alienação por investidura da área de herdeiros de Joaquim Francisco de Sá, Evaristo Ferreira Neto e Elza da Conceição ou sucessores de Antônio Duarte Lopes); 169,46m de fundo em três seguimento, sendo o primeiro com 103,02m, o segundo com 28,85m e o terceiro com 37,59m todos confrontando com área de José Mauro Monteiro da Costa; 191,23m do lado direito em três seguimentos, sendo: o primeiro com 117,06m, o segundo com 8,93m e o terceiro com 65,24m todos confrontados com a área de herdeiros Horst Sieves; 168,93 m pelo lado esquerdo com a Rua Anibal Enne (alienação por investidura da área de herdeiros de Alípio José Cardoso e Antônio Duarte Lopes. MATRÍCULA nº 3.463 do Ofício Único do Município de Tanguá – RJ.
PRIMEIRO LEILÃO: em 26 de Janeiro de 2026 às 14:00 horas e com lance mínimo igual ou superior ao valor de R$ 2.147.561,29 (dois milhões, cento e quarenta e ses mil, quinhentos e sessenta e um reais evinte e nove centavos), nos termos do art. 24, inciso VI, e § único da Lei 9.514/97.
SEGUNDO LEILÃO em 27 de janeiro de 2026 às 14:00 horas, com lances a partir de R$ 3.362.618,49 (trezentos e sessenta e dois mil, seiscentos e dezoito reais e quarenta e nove centavos)
Modalidade: exclusivamente eletrônica, no site www.portalbayit.com.br. O imóvel será vendido ad corpus e encontra-se ocupado, sendo a desocupação por conta do arrematante. Condições completas no site do leiloeiro. Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor da arrematação.
Intimem-se os devedores: TIAGO ROSA LEAL (“TANGUA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE TANQUES”), microempresa, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (“CNPJ/MF”) sob o nº 34.657.006/0001-58, com endereço na Estrada Martinho Moreira Soares, s/n, Bairro Lagoa Verde, Cidade de Tanguá, Estado do Rio de Janeiro, CEP 24.890-000, TIAGO ROSA LEAL, brasileiro, solteiro, portador da carteira de identidade RG no 02.884298923, expedida pelo Detran-RJ, e Cadastro de Pessoa Física (“CPF/MF”) no 110.376.407-13, residente e domiciliado na Rua Magalhães Bastos, no 242, Bairro Boa Vista, São Gonçalo, Rio de Janeiro, CEP 24.466-250; e, AMANDA DE SÁ SILVA SALGUEIRO, brasileira, solteira, portadora do Cadastro de Pessoa Física (“CPF/MF”) no 135.009.227-40, residente e domiciliado na Rua Magalhães Bastos, no 242, Bairro Boa Vista, São Gonçalo, Rio de Janeiro, CEP 24.466-250
