Mercado Imobiliário

Segundo o Corpo de Bombeiros, a vítima não identificada aparentava cerca de 70 anos e ficou com o corpo carbonizado Advertisement Receba notícias no WhatsApp e e-mail Foto: Reprodução/TV Globo Um homem morreu no incêndio que atingiu a quadra da quadra da escola de samba Gato de Bonsucesso na tarde desta quarta-feira (24/12), na Nova Holanda, no Complexo da Maré. Segundo o Corpo de Bombeiros, a vítima não identificada aparentava cerca de 70 anos e ficou com o corpo carbonizado. Em nota, a escola informou que perdeu 70% das fantasias para o desfile de 2026, pelo Grupo de Avaliação – a quinta divisão do carnaval do Rio. Ainda de acordo com a nota, o fogo foi “oriundo de fogos de artifício”. As chamas, que começaram em um imóvel localizado no miolo da favela, provocaram explosões e assustaram moradores da região. Por conta das chamas, uma caixa d’água chegou a pegar fogo durante o incêndio. Receba notícias no WhatsApp e e-mail Jornalista, radialista e produtora de conteúdo, apaixonada por cultura, turismo e pelo Rio Source link

Pouca coisa irrita mais o consumidor do que esperar por uma encomenda que nunca aparece. A loja promete entrega “em até cinco dias úteis”, o prazo passa, e o cliente fica sem o produto e sem informação. A boa notícia é que, quando há atraso, a lei está claramente do lado do consumidor. A empresa é obrigada a cumprir o prazo que ela mesma informou, seja no site, no aplicativo, na loja física, no recibo ou no anúncio. Se o prazo vence e o produto não chega, a loja pode até avisar sobre o atraso, mas o consumidor não é obrigado a aceitar. E quando a empresa não avisa e simplesmente descumpre o combinado, fica caracterizada falha na prestação do serviço. Em qualquer situação, é o consumidor quem escolhe a solução mais conveniente. Se a entrega não acontecer no prazo, o cliente pode cancelar a compra e receber reembolso total, incluindo o frete; pedir abatimento no preço; ou manter a compra e exigir nova data de entrega. A escolha é sempre do consumidor, e o reembolso deve ser integral e imediato, nada de “devolveremos em 30 dias”. O atraso também pode gerar outros prejuízos, como um presente que não chega a tempo, um produto comprado para trabalho ou um evento com data marcada. Em casos assim, é possível pedir indenização por danos materiais ou morais Outra prática comum é a transportadora marcar “destinatário ausente” mesmo sem ter passado no endereço. Se isso ocorrer, registre tudo: tire foto da fachada ou da portaria no horário aproximado da suposta tentativa, peça nova entrega gratuita e, se o problema se repetir, exija cancelamento ou reembolso. Erro da transportadora não pode virar prejuízo para o consumidor. Para resolver o atraso, guarde todas as provas, contate a loja pelos canais oficiais, peça um prazo final e registre o protocolo. Se nada avançar, reclame nos órgãos de defesa do consumidor.Se o consumidor quiser fazer uma denúncia sobre qualquer tema ou tirar alguma dúvida os canais são: Fala Consumidor (SEDCON) pelo whatsapp (21) 99336-4848 ou pelo Disque 151 do Procon-RJ. Quem quiser, pode falar comigo pelo “Zap do Guto” (21) 96619-2498. Também estou no @gutembergfonseca. Receba notícias no WhatsApp e e-mail Source link

Imagem meramente ilustrativa Foto: Daniel Martins/DIÁRIO DO RIO Depois de dois dias de paralisação, a greve de motoristas de ônibus da Viação Real chegou ao fim no início da manhã desta quarta-feira (24). Os trabalhadores tinham cruzado os braços cobrando o que dizem estar atrasado: salários, ticket alimentação, depósitos de FGTS e férias. Segundo o Sindicato dos Rodoviários, a empresa se comprometeu a pagar o adiantamento quinzenal na próxima sexta-feira (26). Também ficou a promessa de marcar, na semana que vem, uma data para quitar as férias em atraso. A paralisação começou na segunda-feira (22) e acabou respingando na Viação Vila Isabel. Funcionários chegaram a aderir, mas a empresa recuou e voltou a colocar os ônibus na rua ainda no mesmo dia, com um acordo parecido: pagamento do adiantamento e das férias pendentes. No total, 24 linhas das duas viações foram afetadas em algum grau durante a greve, com impacto direto para quem depende do transporte na Zona Sul, Zona Norte, Centro e outras áreas atendidas pelos serviços. Receba notícias no WhatsApp e e-mail Source link

Crédito: Diego Correa Após temporadas com ingressos esgotados desde 2024, quando estreou no Teatro Poeira, a peça ‘Lady Tempestade’ volta à capital fluminense para uma curtíssima temporada, de 3 a 11/1, no Teatro Casa Grande, marcando o início das comemorações dos 60 anos do espaço. O espetáculo, encenado por Andrea Beltrão, teve 150 apresentações e ultrapassou os 70 mil espectadores. Com direção de Yara de Novaes e dramaturgia de Sílvia Gomez, ‘Lady Tempestade’ é baseado nos diários da advogada pernambucana Mércia Albuquerque (1934-2003). A montagem narra a trajetória de uma mulher que enfrentou a ditadura militar impulsionada por um senso radical de justiça e defesa da vida. O texto convida o público a fazer uma reflexão sobre violência, memória coletiva e a luta por justiça no Brasil. Na trama, Andrea Beltrão é A., mulher que inesperadamente recebe os diários de Mércia e fica impactada pela sua coragem e motivação. Em uma das passagens, o áudio de uma mãe que perdeu o filho em 2022 é reproduzido na encenação, como recurso para chamar a atenção dos espectadores sobre a violência ainda praticada pelo Estado. A diretora Yara de Novaes tomou contato com a história de Mércia Albuquerque nas gravações de “Zé”, longa sobre o militante mineiro José Carlos Novaes da Mata Machado, assassinado em 1973 e cujo corpo foi localizado por Mércia, gesto que marcou a carreira da advogada e é retratado na encenação. Com a frase: “Essas coisas acontecem, aconteceram, acontecerão”, a autora Silvia Gomez construiu o texto em forma de diário, articulando passado, presente e futuro, para contar a história, como ressaltou Andrea Beltrão: “Mércia dizia que era uma contadora de histórias de pessoas que reconstruíram a liberdade. Eu também sou uma contadora de histórias. Acredito que contar histórias é uma maneira amorosa de pensarmos juntos no nosso passado, presente e futuro”, afirmou a atriz, cujo filho Chico Beltrão é responsável pela trilha sonora executada ao vivo. O título da peça foi retirado dos depoimentos de Mércia que se comparava à mãe: “minha mãe é bonança, eu não. Eu sou tempestade”. A advogada defendeu mais de 500 presos políticos. Ainda assim, permanece desconhecida no Brasil. ‘Lady Tempestade foi publicada pela Editora Cobogó em 2024, e ganhará uma versão cinematográfica, dirigida por Maurício Farias. SERVIÇO‘Lady Tempestade’ – com Andrea BeltrãoTemporada: de 03 a 11 de janeiro de 2026Teatro Casa Grande – Av. Afrânio de Melo Franco, 290/Loja A – Leblon – RJHorário: Quintas, Sextas e Sábados às 20h | Domingos às 19hDuração: 70 minutos | Classificação: 12 anos | Capacidade: 950 lugaresIngressos: palco (R$200) | plateia vip e camarote (R$180) | plateia setor 1 (R$160) | balcão (R$120)Bilheteria: Quarta, das 12h às 18h | Quintas e Sextas, das 15h às 20h30 | Sábados, das 15h às 20h30 | Domingos, das 15h às 18h30Vendas online no Evertim. Receba notícias no WhatsApp e e-mail Source link

Divulgação A Prefeitura de Niterói inaugurou mais cinco pontos de atendimento do Balcão GOV.BR, serviço do Governo Federal voltado para simplificação da rotina do contribuinte, redução de burocracias e filas e incentivo ao uso de ferramentas, como assinatura eletrônica e carteira digital. No Balcão, os usuários têm apoio presencial para acessar os serviços digitais necessários. Com as entregas, Niterói soma sete unidades do Balcão GOV.BR, que estão localizadas no Centro, Engenhoca, Icaraí, Largo da Batalha, Fonseca e Região Oceânica, e se consolida como o município com o maior número de postos de atendimento no território fluminense. O portal GOV.BR é uma plataforma de relacionamento que reúne os canais digitais do Governo Federal, com serviços, notícias e informações sobre as áreas de atuação do governo. No portal, o usuário tem acesso a mais de 4 mil serviços públicos digitais. O prefeito Rodrigo Neves (PDT) ressaltou que, com as sete salas atendimento do Balcão, Niterói avança no processo de inclusão e digitalização dos serviços prestados à população: “A transformação digital é uma prioridade da nossa gestão desde o meu primeiro mandato, em 2013. A cidade já conta com diversos programas que geram eficiência digital nos serviços prestados. Agora teremos, ao todo, sete salas para atendimento no acesso ao portal GOV.BR. Somos referência no estado. Nosso objetivo é não deixar ninguém ser excluído digitalmente, principalmente nossos idosos, que muitas vezes não têm informações sobre os serviços digitais”, disse Neves. O coordenador de Governo Digital e Relacionamento com o Cidadão da administração niteroiense, Fernando Stern, reforçou que os diferentes pontos de atendimento do serviço vão facilitar a vida dos usuários: “A abertura de mais unidades do Balcão GOV.BR pela cidade faz parte da estratégia da Prefeitura de Niterói. Vamos, cada vez mais, ter pontos de atendimento presencial onde o cidadão pode acessar os serviços digitais, fazer valer seus direitos, resolver problemas e ter suporte de funcionários públicos que os apoiem nas suas necessidades”, afirmou Stern. As orientações prestadas pelos colaboradores do Balcão GOV.BR vão desde as mais simples às mais complexas. Enusia Brito dos Santos, empreendedora na área de marketing digital, por exemplo, foi ao local para desbloquear a conta GOV.BR. “Minha conta GOV.BR foi bloqueada porque troquei de telefone e eu não sabia. Busquei o Ministério da Fazenda no Rio e fui encaminhada para Niterói. Fui muito bem atendida aqui. Consegui desbloquear minha conta e resolver o problema. Vou embora feliz”, comentou. Receba notícias no WhatsApp e e-mail Source link

Vista aérea de parte de Petrópolis, na região Serrana do Rio de Janeiro – Foto: Divulgação A Região Serrana fluminense foi alvo de ações de fiscalização e cumprimento de 205 atuações emitidas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro (Creci-RJ), para combater o exercício ilegal da profissão em Petrópolis, Teresópolis, Nova Friburgo, Paraíba do Sul, Cachoeiras de Macacu, Trajano de Morais, entre outros municípios. Segundo o Diário de Petrópolis, a operação foi executada com base no levantamento relacionado ao semestre deste ano. Imobiliárias, estandes e feiras de vendas de imóveis, loteamentos ou qualquer estabelecimento com denúncia de negociação irregular de imóvel são motivo de fiscalizações reiteradas, até que irregularidades sejam resolvidas. De acordo com o presidente do Creci-RJ, João Eduardo Correa, as fiscalizações empreendidas pela entidade têm como objetivo proteger a sociedade e os profissionais que atuam em conformidade com a legislação vigente. Apesar de o exercício ilegal da corretagem de imóveis não ser tipificado como crime, pessoas físicas e jurídicas podem ser autuadas no artigo 47 da Lei 3.688/41 de Contravenção Penal, como explicou o professor de Direito Penal e advogado criminalista, Carlos Fernando Maggiolo, ao Diário de Petrópolis: “Quando alguém exerce uma profissão devidamente regulamentada, sem ter a formação e o registro necessários para tal prática ou anuncia que exerce sem preencher essas condições, o infrator está sujeito a pena de prisão simples de 15 dias a 3 meses”, disse Maggiolo, acrescentando que quem contrata ou se beneficia do serviço também pode ser responsabilizado: “Se uma das partes foi prejudicada e a outra parte tinha consciência de que se tratava de um corretor ilegal, pode acabar havendo responsabilização sim, mas tudo vai depender do caso concreto”, afirmou o professor. Os interessados em atuar no mercado imobiliário devem concluir o curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou de Gestão Imobiliária em nível superior. De posse do diploma, os profissionais devem realizar o registro no Creci-RJ. Carlos Fernando Maggiolo ressalvou que, no caso da transação, seja de venda ou aluguel, ser realizada pelo dono do imóvel não há necessidade de registro profissional: “Ninguém é obrigado a contratar um profissional que faça a intermediação da sua venda. Nada impede que o proprietário realize a venda diretamente ao comprador sem que um corretor figure nessa relação de compra e venda. A vantagem é que não haverá pagamento de comissão e a desvantagem é que um corretor conhece o caminho das pedras de toda a documentação necessária para a realização do negócio. É mais seguro!”, esclareceu o especialista, segundo o Diário. Para dar mais segurança às transações imobiliárias no Brasil, o senador Wellington Fagundes (PL-MT), propõe realizar alterações no Código Penal, para incluir a pena de prisão de três meses a um ano, além de multa para o exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis. Com a mudança, a irregularidade passaria a ser considerada crime. Denúncias Denúncias sobre irregularidades em transações imobiliárias ou exercício ilegal da profissão podem ser feitas através do Whatsapp da Fiscalização do Creci-RJ: (21) 99800-4882. Receba notícias no WhatsApp e e-mail Source link

Bairro impulsiona a valorização do alto padrão carioca, em movimento marcado por escassez de oferta e forte pressão sobre os preços Por  Victor Serra  – 23 de dezembro de 2025 O mercado imobiliário de alto padrão no Rio registrou forte expansão em 2025, com aumento tanto nos lançamentos quanto nos preços, consolidando a cidade como a praça mais cara do país para imóveis residenciais de luxo. Dados da consultoria Brain Inteligência Estratégica mostram que, entre janeiro e setembro de 2025, o total de unidades de luxo e superluxo lançadas no Rio passou de 715 para 1.274, em comparação com o mesmo período de 2024. O Valor Geral de Vendas (VGV) lançado saltou de R$ 1,71 bilhão para R$ 5 bilhões. Do lado das vendas, o ritmo também avançou, embora de forma mais moderada. O número de unidades comercializadas cresceu de 701 para 788, enquanto o VGV vendido passou de R$ 1,75 bilhão para R$ 3,26 bilhões no mesmo intervalo. O aumento dos valores por metro quadrado impulsionou os resultados financeiros do segmento na cidade. No Leblon, por exemplo, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 63.373 em 2025, o mais alto entre todas as capitais brasileiras, segundo o levantamento. Especialistas do setor destacam que, mesmo em um cenário de juros elevados, o segmento de luxo segue atraindo capital. Parte desse movimento reflete a preferência de investidores por ativos considerados mais resilientes, sobretudo em áreas com baixa disponibilidade de oferta: “O setor de alto padrão, que opera majoritariamente com recursos próprios e dispensa o financiamento imobiliário, sentiu o impacto da Selic através da seletividade dos investidores”, afirma Renato Correia, presidente da Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil). No panorama nacional, o mercado de luxo imobiliário mais que dobrou de tamanho em 2025 frente ao ano anterior. Segundo a Brain, o VGV lançado no segmento avançou mais de 120%, atingindo R$ 37,1 bilhões, e o VGV vendido cresceu quase 90%, somando R$ 34,3 bilhões. O volume físico de lançamentos também aumentou 85%, passando de 4.255 para 7.880 unidades.

A comunidade Morro do Trem, em Vila Kosmos, Zona Norte da cidade, recebeu 24 de alta capacidade da Subprefeitura dos Grandes Complexos e da Comlurb. A instalação dos equipamentos, cuja capacidade é de 1.200 litros cada um, aconteceu nesta terça-feira (23). Com a presença dos contêineres de alta capacidade nas comunidades, a Prefeitura pretende garantir um melhor ordenamento dos resíduos, além de facilitar o descarte correto por parte dos moradores. Os equipamentos foram colocados em pontos estratégicos de oito ruas da favela: Rua Soldado Ivo de Oliveira, Rua Soldado Bernardino da Silva, Rua Soldado Servino Mengarda Rua 3, Rua 5, Rua 7, Rua 8 e Rua A. Segundo a Prefeitura, as ruas também passaram por um reforço de limpeza geral, com varrição e jatos d´água. Foram realizadas ainda desobstruções de ralos. Em 2025, mais de 400 equipamentos foram instalados em grandes conjuntos de favelas, como os complexos do Alemão, da Penha e do Jacarezinho. De acordo com a subprefeita dos Grandes Complexos, Marlí Peçanha, o programa da Comlurb impacta diretamente na qualidade de vida dos moradores, nas condições sanitárias locais e no ordenamento público: “É um esforço que vem transformando a qualidade de vida nas comunidades, com a melhoria das condições sanitárias e de bem-estar. Mas é importante que cada morador compreenda o seu papel na preservação do espaço comum, descartando seu lixo nas caçambas e contribuindo, dessa forma, com a prevenção de doenças e de alagamentos em decorrência do entupimento de ralos em dias de chuva”, disse subprefeita. Os contêineres de 1.200 litros são próprios para o despejo automático dos resíduos diretamente nos caminhões da Comlurb, além de permitirem a remoção mais rápida e eficiente dos resíduos, que espalhados nas vias públicas representam vetores de doenças. O presidente da Comlurb, Jorge Arraes, destacou que os esforços do poder público estão surtindo efeito, uma vez que os garis estão identificando um aumento de sacos de lixo depositados nos contêineres: “A instalação de contêineres em larga escala está organizando melhor os espaços públicos nas comunidades. A cada dia, temos muito mais sacos de lixo dentro dos equipamentos do que jogados nas ruas”, afirmou Arraes. A Secretaria de Conservação (SECONSERVA) também participou da ação em Vila Kosmos. Em alguns pontos da região foram realizados o nivelamento do piso para a instalação dos contêineres. Receba notícias no WhatsApp e e-mail Source link

TRX Real Estate atinge patrimônio superior a R$ 6 bilhões e mais de 200 mil cotistas Acessibilidade L L A- A+ ◐ O fundo imobiliário TRXF11, da TRX Investimentos, encerrou sua 12ª emissão de cotas com uma captação de R$ 3 bilhões, a maior já registrada entre os fundos imobiliários listados na B3. A oferta, liquidada em 19 de dezembro, última sexta-feira, teve excesso de demanda, o que levou ao exercício integral do lote adicional de 50% e à realização de rateio entre os investidores. Ao todo, foram subscritas 29,9 milhões de cotas, ao preço de R$ 100,33, valor que já inclui a taxa de distribuição. Leia também A operação atraiu 5.039 investidores profissionais, com forte presença de investidores institucionais. Os fundos de investimento ficaram com a maior parte da emissão, somando 15,36 milhões de cotas. Já os investidores estrangeiros adquiriram 4,06 milhões, enquanto entidades de previdência privada subscreveram 1,39 milhão de cotas. Também houve participação relevante de pessoas físicas, com 4.980 investidores, responsáveis pela subscrição de 6,65 milhões de cotas, além de outras pessoas jurídicas, que ficaram com 2,47 milhões. Com a conclusão da emissão e aquisições recentes, o TRXF11 passa a administrar um patrimônio superior a R$ 6 bilhões, consolidando sua posição entre os maiores fundos imobiliários do país. Escolhas do editor O portfólio reúne 113 imóveis, distribuídos por 17 estados e mais de 50 cidades, com foco em regiões metropolitanas. Nos últimos meses, o fundo ampliou sua diversificação, com investimentos em varejo essencial, saúde e educação, além da entrada em logística urbana (last mile) e shopping centers. No segmento logístico, o portfólio inclui ativos locados a grandes operadores do comércio eletrônico, como o Mercado Livre. Na área de shopping centers, o TRXF11 firmou compromisso para a compra de 50% do Via Shopping Barreiro, em Belo Horizonte, por R$ 170,2 milhões, e adquiriu 100% do Shopping ViaBrasil Pampulha, também na capital mineira, por R$ 87,5 milhões. Uma das mais recentes operações do fundo foi a compra de uma futura unidade do Hospital Israelita Albert Einstein, no bairro de Pinheiros, próximo à Avenida Rebouças, num acordo de R$ 327,5 milhões. O fundo mantém prazo médio de contratos acima de 12 anos, com predominância de contratos atípicos ou com multas relevantes, o que contribui para maior previsibilidade de receitas. Desempenho dos fundos Dados da B3 indicam que o ano de 2025 atingiu o recorde de 2,9 milhões de investidores. Relatório da Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais) divulgado na última quinta-feira (18) somou R$ 13,8 bilhões em emissões em novembro, e levou o ano de 2025 a se tornar o de maior volume de emissões em toda a história, com R$ 53,7 bilhões. Siga o canal da Forbes no WhatsApp e receba as principais notícias de empreendedorismo, carreira, tecnologia, agro e lifestyle. Source link

DivulgaçãoO ParkShopping São Caetano é um dos principais centros de compras de alto padrão do ABC paulista Acessibilidade L L A- A+ ◐ A Multiplan Empreendimentos Imobiliários concluiu a venda de uma participação de 20% no ParkShopping São Caetano, localizado em São Caetano do Sul, no ABC Paulista, por R$ 237,2 milhões. A compradora é o HGBS11 (Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário), administrado pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. Leia também O acordo foi formalizado por meio de um memorando de entendimentos assinado entre as partes em novembro, e ainda depende de aval de órgãos reguladores, tais como o Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) para ser concretizado. Apesar da transação, a companhia manterá o controle do empreendimento, com 80% de participação. “Essa operação está alinhada com a estratégia da companhia de gerar valor aos seus acionistas e otimizar a alocação de capital”, informa a Multiplan no comunicado. O ParkShopping São Caetano é um dos principais centros de compras de alto padrão do ABC Paulista, com área bruta locável de 157,3 mil metros quadrados. No terceiro trimestre, o empreendimento registrou crescimento de 8,3% no desempenho operacional, acompanhando a trajetória positiva do portfólio da companhia. A Multiplan administra atualmente 20 shoppings em sete estados brasileiros, que reúnem mais de 6 mil lojas e recebem cerca de 200 milhões de visitantes por ano. Resultados do terceiro trimestre No balanço do terceiro trimestre, a Multiplan reportou lucro líquido de R$ 221,1 milhões, queda de 20,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Segundo a companhia, o resultado foi impactado principalmente pelo aumento das despesas financeiras. Escolhas do editor Por outro lado, o resultado operacional medido pelo Ebitda alcançou R$ 435,6 milhões, alta de 8,6% na comparação anual. A receita líquida cresceu 13,3%, para R$ 617,5 milhões, enquanto as despesas administrativas da sede tiveram aumento de 1,3%, somando R$ 46,9 milhões. As vendas nas mesmas lojas avançaram 4,8% no trimestre, refletindo, de acordo com a empresa, desempenho consistente em todos os segmentos. Já as vendas totais dos lojistas nos shoppings da Multiplan atingiram R$ 6,1 bilhões, crescimento de 6,9% em relação ao terceiro trimestre do ano passado. Ao final de setembro, quando divulgou os resultados do terceiro trimestre, a companhia apresentava alavancagem financeira de 2,26 vezes, nível próximo à média histórica de dez anos, de 2,14 vezes. Siga o canal da Forbes no WhatsApp e receba as principais notícias de empreendedorismo, carreira, tecnologia, agro e lifestyle. Source link